Immobilier

Indemnités plafonnées, intérêts économisés, durée ou mensualité : ce simulateur chiffre le gain net d’un remboursement anticipé de prêt immobilier.

L’acheteur ne gagne pas parce que le vendeur meurt tôt : il gagne parce qu’il a acheté avec une décote calculée à l’avance. Bouquet, rente, fiscalité et les trois clauses qui décident de tout.

Un mois pour vous rendre la somme, deux s’il y a des dégradations, et 10 % de majoration par mois de retard. Sans état des lieux de sortie contradictoire, aucune retenue n’est possible.

Le rendement des annonces est un brut. Entre lui et le net d’impôt, il se perd 2 à 3 points : frais d’acquisition, charges, fiscalité. Et le chiffre qui compte vraiment n’est pas un taux.

Écart de taux, capital restant dû, ancienneté du crédit : les trois conditions à réunir, la différence entre renégocier et faire racheter, et le calcul du gain net.

Avenant de votre banque ou rachat par une concurrente, frais compris — et ce que rapporte en plus le fait de raccourcir la durée plutôt que de baisser la mensualité.

Éligibilité, tranche, quotité et montant du PTZ selon le barème officiel — puis le reste à financer, la mensualité et l’économie d’intérêts que le taux zéro représente.

Rendement brut, net, net d’impôt et trésorerie mensuelle, vacance locative et travaux compris. Le calculateur compare aussi les régimes fiscaux et désigne le moins coûteux.

Vendre une résidence secondaire en 2026 : comment se calcule la plus-value, le taux d’imposition (19 % + 17,2 %), les abattements pour durée de détention et les cas d’exonération.

LMNP : conditions du statut, micro-BIC ou régime réel, seuils et abattements 2026, amortissement et nouvelle réintégration à la revente. Un comparateur pour choisir votre régime.

SCI familiale : à quoi elle sert vraiment, ses avantages (transmission, achat à plusieurs), le choix IR ou IS et les pièges (responsabilité, formalisme). Un diagnostic pour savoir si elle est faite pour vous.

Comment se calculent les charges de copropriété, ce qui est récupérable sur le locataire, le fonds de travaux obligatoire et 5 leviers concrets pour les réduire.

Taxe foncière 2026 : comment elle se calcule (50 % de la valeur locative × taux voté), pourquoi elle augmente, qui paie et toutes les exonérations à connaître.

DPE 2026 : calendrier d’interdiction de location (G, F, E), réforme du calcul qui sort 850 000 logements du statut passoire, audit à la vente.

PTZ 2026 : conditions de revenus, logements éligibles, montant et différé. Le guide complet du prêt à taux zéro pour les primo-accédants.

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