Le ramonage n’est pas qu’une corvée d’hiver : c’est une obligation légale, et surtout votre meilleure protection face à l’assurance en cas d’incendie. Depuis 2023, les règles ont été harmonisées au niveau national. Voici la fréquence exacte selon votre chauffage, ce que risque votre indemnisation sans certificat, et qui doit payer.
En bref
- Depuis le 1er octobre 2023, le ramonage est encadré par une règle nationale.
- Bois, charbon, fioul : 2 ramonages/an (dont un en période de chauffe). Gaz : 1/an.
- Le professionnel remet un certificat de ramonage — document clé à conserver.
- Sans ce certificat, l’assureur peut réduire ou refuser l’indemnisation après un incendie.
- En location, le ramonage est à la charge du locataire. Coût : environ 40 à 90 €.
Le ramonage est-il obligatoire ?
Oui, et les règles ont changé. Jusqu’en 2023, la fréquence dépendait du règlement sanitaire départemental, ce qui créait des différences d’un département à l’autre. Le décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023, entré en vigueur le 1er octobre 2023, a fixé une règle nationale et uniforme.
| Type de combustible | Fréquence obligatoire |
|---|---|
| Bois, charbon, fioul (solides et liquides) | 2 ramonages/an, dont un pendant la période de chauffe |
| Gaz | 1 ramonage/an |
Le ramonage doit être réalisé par une entreprise qualifiée, qui vous remet un certificat de ramonage. Ce document atteste que l’opération a été faite dans les règles : gardez-le précieusement.
Ramonage et assurance : le lien à ne pas négliger
Contrairement à une idée reçue, le ramonage n’est pas « couvert » par l’assurance : c’est une obligation d’entretien à votre charge. Mais il conditionne directement votre indemnisation. La garantie incendie de votre assurance multirisque habitation suppose que vous entreteniez vos conduits.
Concrètement, après un incendie d’origine liée au conduit, l’assureur peut vous réclamer le certificat de ramonage. Si vous ne pouvez pas le fournir, il est en droit d’appliquer une réduction d’indemnité proportionnelle, voire de refuser la prise en charge en cas de négligence caractérisée. Le certificat est donc votre preuve — et votre filet de sécurité.
Qui doit payer le ramonage : locataire ou propriétaire ?
Pendant une location, le ramonage relève de l’entretien courant : il est à la charge du locataire (c’est une charge récupérable). Le propriétaire, lui, reste responsable des conduits avant la mise en location et des gros travaux structurels. En copropriété, le ramonage des conduits collectifs est géré par le syndic.
Combien coûte un ramonage ?
Comptez en moyenne 40 à 90 € pour un ramonage de cheminée par un professionnel, certificat compris. Le tarif varie selon la région, le type de conduit et son accessibilité. C’est un coût modeste au regard du risque : un sinistre non indemnisé faute de certificat se chiffre, lui, en dizaines de milliers d’euros.
Notre avis
Le vrai sujet n’est pas « faut-il ramoner ? » mais « où sont vos certificats ? ». Un ramonage à 60 € sans papier ne vous protège pas. Notre réflexe : faire ramoner par un pro au début de l’automne, classer le certificat avec le contrat d’assurance, et en garder une photo sur le téléphone. Le jour où un assureur le demande après un sinistre, c’est ce bout de papier qui fait la différence entre une indemnisation pleine et un refus.
Questions fréquentes
Combien de fois par an faut-il ramoner ?
Depuis octobre 2023 : 2 fois par an pour le bois, le charbon et le fioul (dont une en période de chauffe), et 1 fois par an pour le gaz.
Que risque-t-on sans certificat de ramonage en cas d’incendie ?
L’assureur peut réduire l’indemnité, voire refuser la prise en charge si l’absence d’entretien est établie.
Le ramonage est-il à la charge du locataire ou du propriétaire ?
En cours de location, c’est le locataire qui le prend en charge, au titre de l’entretien courant.
Le ramonage par aspiration ou bûche suffit-il ?
Non : seul un ramonage mécanique réalisé par un professionnel donne droit à un certificat valable pour l’assurance.
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